Недвижимость

Первый шаг ремонта с перепланировкой

Стремления человека к комфорту и переменам способствуют рождению мечты о совершенном, просторном и современном жилье, которое способно продемонстрировать стиль, индивидуальность и вкус хозяина.

перепланировка

Для некоторых простого косметического ремонта с перестановкой мебели, заменой текстиля и электрики вполне достаточно для воплощения их фантазий. Смелые, творческие и терпеливые хозяева решаются на грандиозный ремонт с перепланировкой. Часто, нерационально расположенные комнаты маленьких размеров, безликие, скучные помещения и отсутствие уюта не отвечают эстетическим требованиям многих современных жителей мегаполиса. Перепланировка даёт возможность преобразовать типичную квартиру в роскошное жилище своей мечты, наполнив его характером, неповторимым стилем и колоритом.

Итак, вы решились на кардинальные перемены в своей квартире, определились с функциональным назначением каждого квадратного метра и готовы воплощать мечту в реальность? Тогда запаситесь терпением, временем и финансами, некоторые рекомендации помогут упростить трудный путь ремонта с перепланировкой.

С чего начать?

Реконструкция – это не только обновление и улучшение жилища, но и длительная волокита по сбору, оформлению и согласованию документов, дающих разрешение на перепланировку. Если вы прежде никогда не занимались подобными действиями, консультация у специалистов – это первый шаг. Юрист по жилищным вопросам предоставит информацию о необходимых документах по перепланировке жилища, осветит законность будущего проекта.

Создание дизайн-проекта – это следующий шаг. Профессиональные дизайнеры – это не только художники по созданию нового интерьера, но и опытные архитекторы, способные выполнить сложные расчёты, схематические чертежи и планы. Работая над вашим проектом и изучая техническую документацию планировки дома, дизайнер выяснит возможность планируемых изменений вашей квартиры. Технические заключения и новый план помещения вносятся в проект перепланировки, который является официальным документом.

Завершающим этапом является получение согласования на перепланировку в ряде инстанций: градостроительные и архитектурные органы, газовой, пожарной, жилищной и технической инспекции. Это самый длительный и ответственный этап и, возможно во избежание нежелательных и плачевных проблем, прохождение его лучше предоставить организациям, специализирующимся на этой работе. Вы сохраните своё время и нервы, и при небольших затратах получите гарантируемый результат.

Плюсы согласованной перепланировки

  • Утверждение плана переустройства вашей квартиры предоставляет возможность обмена, продажи или залога после перепланировки.
  • Несогласованный проект – это административное правонарушение, влекущее за собой внушительные суммы штрафов.
  • Согласование даёт уверенность в правильности ваших действий и в том, что ремонт не нарушает действующие правила и законы.

Тайная перепланировка

Некоторые владельцы квартир легкомысленно приступают к капитальному ремонту без разрешения, предпочитая не тратиться на создание проекта и узаконивание перепланировки. Юрист по жилищным вопросам такой подход расценивает как неправомерный, а произведённую перепланировку противозаконной, и не рекомендует начинать обустройство нового жилища с противоправных действий. Штрафы и расходы на принудительное согласование в несколько раз превосходят суммы для законного оформления, а самовольство будет чревато не только для кошелька, но и для спокойствия вашей семьи, ведь выявить незаконную реконструкцию может простой визит работника ЖЭС или жалоба соседей.

Не забываем, последовательность действий при перепланировке всегда такова: создание проекта – разрешение на проведение работ – начало ремонта. Только так! А не задом наперёд.  

Укладка керамической плитки на бетонное основание

Укладка керамической плитки на бетонное основаниеКак сделать так, чтобы  керамическая плитка в ванной или на кухне не только радовала глаз, но была прочна и долговечна?

Укладка декоративной плитки: основные принципы

Укладка декоративной плиткиСоздание уникального интерьера – задача далеко не из лёгких. Но от этого она не становится менее важной. Например, доказано, что, например, продажа квартир в Краснодаре (ссылка) более выгодна, если они хорошо оборудованы с эстетической точки зрения.

Совет дня!

Виды облицовки

Облицовка стен и пола по принципу укладывания плитки бывает 3 видов. При укладке стык в стык плитка располагается строго одна над другой. При использовании метода в разбежку каждый последующий ряд смещен по горизонтали относительно предыдущего на половину размера плитки. Если же плитку укладывают, повернув ее на 45 градусов, получают метод укладки по диагонали. В зависимости от типа помещения и общего интерьера, выбирается нужный тип облицовки.

Плитка настенная

Керамическое панно: фото

Изразцовое панно в Дмитровском монастыреСчитается, что плитка пришла из Египта, где в III тыс. до н.э. ею отделывали дворцы и храмы. И тогда плитка была уже декоративной, покрытой узорами и рисунками. Плитки ложились в ряд и по радиусам, узор разбегался и сходился, образуя целостную картину. В том виде, в котором керамическая плитка дошла до нас, она появилась в Персии, современном Ираке.

Плитка напольная

Варианты укладки кафельной плитки

Варианты укладки кафельной плиткиПри выкладывании плитки чтобы рисунку придать оригинальность совсем не обязательно приобретать бордюры и панно. Существуют несколько способов реализовать эту задачу, применяя квадратную плитку одного размера.

Технологии

Как выбрать сайдинг для цоколя?

сайдинг для цоколяЦоколь считается самой уязвимой частью здания, так как на него попадает влага от осадков или талой воды. Влияет на него и грунт — в морозы он может расширяться, приводя к разрушению отделочные материалы на цоколе. Но существует специальный цокольный сайдинг, который может защитить эту часть стены от повреждений. Как же выбрать такой сайдинг? Каких разновидностей он бывает?