Недвижимость

Первый шаг ремонта с перепланировкой

Стремления человека к комфорту и переменам способствуют рождению мечты о совершенном, просторном и современном жилье, которое способно продемонстрировать стиль, индивидуальность и вкус хозяина.

перепланировка

Для некоторых простого косметического ремонта с перестановкой мебели, заменой текстиля и электрики вполне достаточно для воплощения их фантазий. Смелые, творческие и терпеливые хозяева решаются на грандиозный ремонт с перепланировкой. Часто, нерационально расположенные комнаты маленьких размеров, безликие, скучные помещения и отсутствие уюта не отвечают эстетическим требованиям многих современных жителей мегаполиса. Перепланировка даёт возможность преобразовать типичную квартиру в роскошное жилище своей мечты, наполнив его характером, неповторимым стилем и колоритом.

Итак, вы решились на кардинальные перемены в своей квартире, определились с функциональным назначением каждого квадратного метра и готовы воплощать мечту в реальность? Тогда запаситесь терпением, временем и финансами, некоторые рекомендации помогут упростить трудный путь ремонта с перепланировкой.

С чего начать?

Реконструкция – это не только обновление и улучшение жилища, но и длительная волокита по сбору, оформлению и согласованию документов, дающих разрешение на перепланировку. Если вы прежде никогда не занимались подобными действиями, консультация у специалистов – это первый шаг. Юрист по жилищным вопросам предоставит информацию о необходимых документах по перепланировке жилища, осветит законность будущего проекта.

Создание дизайн-проекта – это следующий шаг. Профессиональные дизайнеры – это не только художники по созданию нового интерьера, но и опытные архитекторы, способные выполнить сложные расчёты, схематические чертежи и планы. Работая над вашим проектом и изучая техническую документацию планировки дома, дизайнер выяснит возможность планируемых изменений вашей квартиры. Технические заключения и новый план помещения вносятся в проект перепланировки, который является официальным документом.

Завершающим этапом является получение согласования на перепланировку в ряде инстанций: градостроительные и архитектурные органы, газовой, пожарной, жилищной и технической инспекции. Это самый длительный и ответственный этап и, возможно во избежание нежелательных и плачевных проблем, прохождение его лучше предоставить организациям, специализирующимся на этой работе. Вы сохраните своё время и нервы, и при небольших затратах получите гарантируемый результат.

Плюсы согласованной перепланировки

  • Утверждение плана переустройства вашей квартиры предоставляет возможность обмена, продажи или залога после перепланировки.
  • Несогласованный проект – это административное правонарушение, влекущее за собой внушительные суммы штрафов.
  • Согласование даёт уверенность в правильности ваших действий и в том, что ремонт не нарушает действующие правила и законы.

Тайная перепланировка

Некоторые владельцы квартир легкомысленно приступают к капитальному ремонту без разрешения, предпочитая не тратиться на создание проекта и узаконивание перепланировки. Юрист по жилищным вопросам такой подход расценивает как неправомерный, а произведённую перепланировку противозаконной, и не рекомендует начинать обустройство нового жилища с противоправных действий. Штрафы и расходы на принудительное согласование в несколько раз превосходят суммы для законного оформления, а самовольство будет чревато не только для кошелька, но и для спокойствия вашей семьи, ведь выявить незаконную реконструкцию может простой визит работника ЖЭС или жалоба соседей.

Не забываем, последовательность действий при перепланировке всегда такова: создание проекта – разрешение на проведение работ – начало ремонта. Только так! А не задом наперёд.  

Как красиво оформить помещение с помощью настенной плитки

панно из плиткиПлитка из кафеля в настоящее время самый распространенный вариант украшения помещений, так же очень качественный и долговечный. Она подходит для кухонь, ванн, бассейнов, прихожих и многих других комнат. Плитку можно использовать в различных построениях, которые будут отличаться по-своему назначению.

Укладка декоративной плитки: основные принципы

Укладка декоративной плиткиСоздание уникального интерьера – задача далеко не из лёгких. Но от этого она не становится менее важной. Например, доказано, что, например, продажа квартир в Краснодаре (ссылка) более выгодна, если они хорошо оборудованы с эстетической точки зрения.

Совет дня!

Выбор клеевой основы

При выборе клея для плитки обращайте внимание, для каких работ он предназначен. Клей бывает для внешних и внутренних работ, для бассейнов и для сухих помещений. Правильный выбор клея обеспечит долговечность укладки и поможет избежать неудобств в работе. Применять цемент с добавлением клея ПВА или гудрона не имеет смысла, потому что современные клеи намного прочнее и прослужат длительное время.

Плитка настенная

Преимущества керамической плитки

плитка керамическая под старинуПлитка керамическая находится в одном ряду с другими материалами древности. И никакие новые технологии и разработки так и не смогли вытеснить этот универсальный материал из нашей повседневной жизни. Разумеется, в наши дни мы можем наблюдать огромное количество разнообразной продукции для облицовки стен и полов, но как правило, керамика по-прежнему стоит во главе угла.

Плитка напольная

Как уложить металлическую плитку

Как уложить металлическую плиткуДля укладки металлического топинга, именно так называется металлическая плитка, существует определенный порядок и очередность работ. Такие плитки используются, в основном, для устройства полов в промышленных зданиях и сооружениях. Исходя из этой особенности и будем рассматривать порядок и общие правила для работы с топингом.

Технологии

Как происходит печать на плитке?

печать на плиткеНапечатанными фотографиями и изображениями на бумаге, вставленными в рамочку, долгое время украшали интерьеры квартир. Какое-то время было очень модно клеить дома фотообои. На сегодняшний день полиграфические технологии идут вперед, и материалы для печатного производства становятся все более разнообразными. Например, нанести любую понравившуюся иллюстрацию сейчас можно даже на плитку.