Недвижимость

Первый шаг ремонта с перепланировкой

Стремления человека к комфорту и переменам способствуют рождению мечты о совершенном, просторном и современном жилье, которое способно продемонстрировать стиль, индивидуальность и вкус хозяина.

перепланировка

Для некоторых простого косметического ремонта с перестановкой мебели, заменой текстиля и электрики вполне достаточно для воплощения их фантазий. Смелые, творческие и терпеливые хозяева решаются на грандиозный ремонт с перепланировкой. Часто, нерационально расположенные комнаты маленьких размеров, безликие, скучные помещения и отсутствие уюта не отвечают эстетическим требованиям многих современных жителей мегаполиса. Перепланировка даёт возможность преобразовать типичную квартиру в роскошное жилище своей мечты, наполнив его характером, неповторимым стилем и колоритом.

Итак, вы решились на кардинальные перемены в своей квартире, определились с функциональным назначением каждого квадратного метра и готовы воплощать мечту в реальность? Тогда запаситесь терпением, временем и финансами, некоторые рекомендации помогут упростить трудный путь ремонта с перепланировкой.

С чего начать?

Реконструкция – это не только обновление и улучшение жилища, но и длительная волокита по сбору, оформлению и согласованию документов, дающих разрешение на перепланировку. Если вы прежде никогда не занимались подобными действиями, консультация у специалистов – это первый шаг. Юрист по жилищным вопросам предоставит информацию о необходимых документах по перепланировке жилища, осветит законность будущего проекта.

Создание дизайн-проекта – это следующий шаг. Профессиональные дизайнеры – это не только художники по созданию нового интерьера, но и опытные архитекторы, способные выполнить сложные расчёты, схематические чертежи и планы. Работая над вашим проектом и изучая техническую документацию планировки дома, дизайнер выяснит возможность планируемых изменений вашей квартиры. Технические заключения и новый план помещения вносятся в проект перепланировки, который является официальным документом.

Завершающим этапом является получение согласования на перепланировку в ряде инстанций: градостроительные и архитектурные органы, газовой, пожарной, жилищной и технической инспекции. Это самый длительный и ответственный этап и, возможно во избежание нежелательных и плачевных проблем, прохождение его лучше предоставить организациям, специализирующимся на этой работе. Вы сохраните своё время и нервы, и при небольших затратах получите гарантируемый результат.

Плюсы согласованной перепланировки

  • Утверждение плана переустройства вашей квартиры предоставляет возможность обмена, продажи или залога после перепланировки.
  • Несогласованный проект – это административное правонарушение, влекущее за собой внушительные суммы штрафов.
  • Согласование даёт уверенность в правильности ваших действий и в том, что ремонт не нарушает действующие правила и законы.

Тайная перепланировка

Некоторые владельцы квартир легкомысленно приступают к капитальному ремонту без разрешения, предпочитая не тратиться на создание проекта и узаконивание перепланировки. Юрист по жилищным вопросам такой подход расценивает как неправомерный, а произведённую перепланировку противозаконной, и не рекомендует начинать обустройство нового жилища с противоправных действий. Штрафы и расходы на принудительное согласование в несколько раз превосходят суммы для законного оформления, а самовольство будет чревато не только для кошелька, но и для спокойствия вашей семьи, ведь выявить незаконную реконструкцию может простой визит работника ЖЭС или жалоба соседей.

Не забываем, последовательность действий при перепланировке всегда такова: создание проекта – разрешение на проведение работ – начало ремонта. Только так! А не задом наперёд.  

Немного о работе с плиткой

Немного о работе с плиткойВыбрать мраморную плитку хорошего качества и по хорошей цене - дело хорошее. Теперь встаёт вопрос, а кто будет эту плитку укладывать. Если будут привлекаться специалисты, тогда, разгружаем плитку и ждём плиточных мастеров. Ну, а если есть желание прочувствовать весь процесс своими руками, то некоторые советы будут нелишними.

Трафареты для плитки

трафареты для плиткиПлитка керамическая  – это универсальный отделочный материал. На сегодняшний момент благодаря развитию технологий производства она отмечает второе «рождение». Разработаны новые виды керамической плитки, более красивые на вид и имеющие высокую долговечность.

Совет дня!

Разметка стен

Для точной укладки плитки предварительно нужно произвести разметку помещения с помощью водяного уровня. Для стен внизу делают отметку первого и второго ряда. Плитку класть начинают со второго ряда. Это позволит скрыть в последующем неровные края половой плитки, обрезать ровно которые намного сложнее из-за ее толщины. Первым рядом как бы накрывается край плитки на полу. Вертикальная разметка позволит отслеживать погрешность при укладке в вертикальной плоскости.

Плитка настенная

Коллекция керамической плитки от Славы Зайцева

Керамическая плитка от Славы ЗайцеваВ магазинах керамической плитки можно увидеть огромный выбор фарфоровых плиток для кухни и ванной комнаты, созданный Вячеславом Зайцевым. В честь своего 75- летия известный русский кутюрье  Слава Зайцев разработал несколько комплектов фаянсовых плиток.

Плитка напольная

Открываете салон красоты или парикмахерскую? Вам нужна стильная и гармоничная плитка

Салон красоты – это не кабинет зубного врача. Здесь должна быть оживленная и в то же время уютная атмосфера, наполненная красотой в каждой частичке пространства. Именно поэтому в нем должна быть яркая и красивая плитка, которая будет настраивать на позитивный лад, а также современная мебель для салона красоты.

Технологии

Как правильно установить душевую кабину

душевая кабинаРемонт в ванной комнате подходит к концу, укладка плитки керамической выполнена, раковина и унитаз на месте, осталась самая малость для возвращения к цивилизованной жизни: установить душевую кабину или душевую стойку.