Недвижимость

Первый шаг ремонта с перепланировкой

Стремления человека к комфорту и переменам способствуют рождению мечты о совершенном, просторном и современном жилье, которое способно продемонстрировать стиль, индивидуальность и вкус хозяина.

перепланировка

Для некоторых простого косметического ремонта с перестановкой мебели, заменой текстиля и электрики вполне достаточно для воплощения их фантазий. Смелые, творческие и терпеливые хозяева решаются на грандиозный ремонт с перепланировкой. Часто, нерационально расположенные комнаты маленьких размеров, безликие, скучные помещения и отсутствие уюта не отвечают эстетическим требованиям многих современных жителей мегаполиса. Перепланировка даёт возможность преобразовать типичную квартиру в роскошное жилище своей мечты, наполнив его характером, неповторимым стилем и колоритом.

Итак, вы решились на кардинальные перемены в своей квартире, определились с функциональным назначением каждого квадратного метра и готовы воплощать мечту в реальность? Тогда запаситесь терпением, временем и финансами, некоторые рекомендации помогут упростить трудный путь ремонта с перепланировкой.

С чего начать?

Реконструкция – это не только обновление и улучшение жилища, но и длительная волокита по сбору, оформлению и согласованию документов, дающих разрешение на перепланировку. Если вы прежде никогда не занимались подобными действиями, консультация у специалистов – это первый шаг. Юрист по жилищным вопросам предоставит информацию о необходимых документах по перепланировке жилища, осветит законность будущего проекта.

Создание дизайн-проекта – это следующий шаг. Профессиональные дизайнеры – это не только художники по созданию нового интерьера, но и опытные архитекторы, способные выполнить сложные расчёты, схематические чертежи и планы. Работая над вашим проектом и изучая техническую документацию планировки дома, дизайнер выяснит возможность планируемых изменений вашей квартиры. Технические заключения и новый план помещения вносятся в проект перепланировки, который является официальным документом.

Завершающим этапом является получение согласования на перепланировку в ряде инстанций: градостроительные и архитектурные органы, газовой, пожарной, жилищной и технической инспекции. Это самый длительный и ответственный этап и, возможно во избежание нежелательных и плачевных проблем, прохождение его лучше предоставить организациям, специализирующимся на этой работе. Вы сохраните своё время и нервы, и при небольших затратах получите гарантируемый результат.

Плюсы согласованной перепланировки

  • Утверждение плана переустройства вашей квартиры предоставляет возможность обмена, продажи или залога после перепланировки.
  • Несогласованный проект – это административное правонарушение, влекущее за собой внушительные суммы штрафов.
  • Согласование даёт уверенность в правильности ваших действий и в том, что ремонт не нарушает действующие правила и законы.

Тайная перепланировка

Некоторые владельцы квартир легкомысленно приступают к капитальному ремонту без разрешения, предпочитая не тратиться на создание проекта и узаконивание перепланировки. Юрист по жилищным вопросам такой подход расценивает как неправомерный, а произведённую перепланировку противозаконной, и не рекомендует начинать обустройство нового жилища с противоправных действий. Штрафы и расходы на принудительное согласование в несколько раз превосходят суммы для законного оформления, а самовольство будет чревато не только для кошелька, но и для спокойствия вашей семьи, ведь выявить незаконную реконструкцию может простой визит работника ЖЭС или жалоба соседей.

Не забываем, последовательность действий при перепланировке всегда такова: создание проекта – разрешение на проведение работ – начало ремонта. Только так! А не задом наперёд.  

Какую плитку можно положить в ванной комнате?

плитка для ваннойНи для кого не будет секретом, что современная керамическая плитка является одним из лучших отделочных материалов. Она позволяет создать ровную, монолитную и прочную поверхность, которая гарантированно прослужит много-много лет. Разумеется, долговечность плитки зависит непосредственно от качества её состава. В целом же можно сказать, что сегодня керамическая плитка обладает таким же спросом на рынке, как и трубные ключи. Какую же плитку выбрать для укладки в ванной комнате?

Трафареты для плитки

трафареты для плиткиПлитка керамическая  – это универсальный отделочный материал. На сегодняшний момент благодаря развитию технологий производства она отмечает второе «рождение». Разработаны новые виды керамической плитки, более красивые на вид и имеющие высокую долговечность.

Совет дня!

При укладке напольной плитки

Если плитка укладывается на пол, пробелы между швами необходимо заполнять при помощи специального раствора, который выполнен на основе герметика. Как пример, хорошо подходит силиконовая масса. Наносится она с большим избытком, а для того, чтобы она не прилипла к плитке, после нанесения смачиваем все при помощи мыльного раствора. Для этого необходимо использовать распылитель. Потом приобретаем в магазине специальный шпатель для удаления излишек силиконовых швов и действуем.

Плитка настенная

Как правильно подобрать цвет плитки для ванной

Как правильно подобрать цвет плитки для ваннойБесспорно, что ванная комната является одним из самых функциональных помещений в квартире. С ее посещения начинается каждое утро. Здесь можно принять душ, приятно расслабиться после работы или подготовиться к ночному отдыху. От того в каких тонах выполнена ванная, зависит не только настроение, но и работоспособность в течение всего дня.

Плитка напольная

Как уложить керамическую плитку

Как уложить керамическую плиткуПредлагаем ознакомиться с некоторыми основными правилами и рекомендациями по укладке керамической плитки.

Технологии

Отделка фасада дома

Отделка фасада домаВ современном мире рынок переполнен материалами, предлагаемыми для внешней отделки дома. Поэтому любой может подобрать что-либо на свой вкус. К самым востребованным вариантам отделки можно отнести сайдинг, фасадную штукатурку, природный камень и облицовочную плитку.