Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности.
Прежде чем приступать к составлению условий договора необходимо продумать некоторые технические вопросы, в частности:
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку необходимости получения разрешения на совершение данной сделки со стороны органов управления юридического лица. При выявлении данной необходимости юрист проверяет соответствующие документы, и в преамбуле договора делает ссылку на данные документы, указав их реквизиты.
Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности. Проверке подлежат все разрешительные документы.
Проверяется наличие ранее заключенных соглашений, наличие которых может привести, при несоблюдении формы договора, к признанию его не действительным.
Юрист следит за тем, чтобы документ был подписан уполномоченным лицом, имеющим право действовать на основании доверенности либо без таковой. В преамбуле договора в обязательном порядке дается ссылка на данный документ, который прилагается к договору. Собственноручную подпись на договоре имеют право ставить те лица, которые указаны в его преамбуле. Допускается использование факсимиле в случае оформления двустороннего соглашения либо в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме этого договор дополнительно может быть скреплен печатями.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что сделка совершается в соответствии с действующим законодательством и не противоречит его требованиям.
В обязанности юриста входит четкая формулировка всех пунктов договора, что исключает двойственность толкования его статей, а также отражение всех условий, касающихся предмета договора, законодательных и правовых требований и обязательств. Кроме этого договор должен содержать срок действия и исполнения обязательств, оговоренную стоимость и порядок оплаты, схему сдачи-приемки объекта, ответственность сторон за неисполнение взятых на себя обязательств, размер неустойки и возможные последствия при неисполнении договорных обязательств.
При участии в сделке юридического лица в преамбуле договора указывается не только организационно-правовая форма, но полное наименование предприятия в соответствии с учредительными документами.
В завершающей статье договора указываются реквизиты участников сделки, ранее проверенные юристом.
Перед тем как выполнять оштукатуривание стен по маякам, следует полностью изучить технологический процесс и произвести серию работ подготовительного характера. Ведь только лишь полное соблюдение всех рекомендаций, может обеспечить качественное решение поставленных задач.
Декоративная керамическая плитка – это многообразие рисунков, оттенков, расцветок и видов. На сегодняшний день существует огромное множество типов этих отделочных материалов, которые используются для создания интерьеров в квартирах и загородных домах. Существует даже дизайн студия интерьеров, которая предлагает отделку декоративной плиткой – ее помощь будет весьма кстати, если вы хотите создать нечто эксклюзивное и необыкновенное. Именно о ее видах и пойдет речь в нашей статье.
Клей наносят на стену или пол на такую площадь, которую можно успеть покрыть плиткой за время высыхания клея. Это примерно 15-20 минут. Клей наносят на стену шпателем и выравнивают с помощью зубчатого шпателя. Использование этого инструмента позволяет достигнуть большего сцепления поверхностей. В тех местах, куда с помощью шпателя клей нанести проблематично, клей наносят сразу на плитку.
Плитка керамическая находится в одном ряду с другими материалами древности. И никакие новые технологии и разработки так и не смогли вытеснить этот универсальный материал из нашей повседневной жизни. Разумеется, в наши дни мы можем наблюдать огромное количество разнообразной продукции для облицовки стен и полов, но как правило, керамика по-прежнему стоит во главе угла.
Керамическая плитка используется людьми как покрытие для стен и полов издавна. В последнее время она стала и важным элементом декора.
Большинство советских квартир характеризуются наличием небольшой кухни. Поэтому данная статья будет полезна большому количеству людей.