Недвижимость

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимости

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимостиЮрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности.

Прежде чем приступать к составлению условий договора необходимо продумать некоторые технические вопросы, в частности:

  • специфику договора;
  • степень детализации;
  • условия договора;
  • степень ответственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку необходимости получения разрешения на совершение данной сделки со стороны органов управления юридического лица. При выявлении данной необходимости юрист проверяет соответствующие документы, и в преамбуле договора делает ссылку на данные документы, указав их реквизиты.

Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности. Проверке подлежат все разрешительные документы.

Проверяется наличие ранее заключенных соглашений, наличие которых может привести, при несоблюдении формы договора, к признанию его не действительным.

Юрист следит за тем, чтобы документ был подписан уполномоченным лицом, имеющим право действовать на основании доверенности либо без таковой. В преамбуле договора в обязательном порядке дается ссылка на данный документ, который прилагается к договору. Собственноручную подпись на договоре имеют право ставить те лица, которые указаны в его преамбуле. Допускается использование факсимиле в случае оформления двустороннего соглашения либо в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме этого договор дополнительно может быть скреплен печатями.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что сделка совершается в соответствии с действующим законодательством и не противоречит его требованиям.

В обязанности юриста входит четкая формулировка всех пунктов договора, что исключает двойственность толкования его статей, а также отражение всех условий, касающихся предмета договора, законодательных и правовых требований и обязательств. Кроме этого договор должен содержать срок действия и исполнения обязательств, оговоренную стоимость и порядок оплаты, схему сдачи-приемки объекта, ответственность сторон за неисполнение взятых на себя обязательств, размер неустойки и возможные последствия при неисполнении договорных обязательств.

При участии в сделке юридического лица в преамбуле договора указывается не только организационно-правовая форма, но полное наименование предприятия в соответствии с учредительными документами.

В завершающей статье договора указываются реквизиты участников сделки, ранее проверенные юристом.

Что необходимо знать о затирке швов керамической плитки

Что необходимо знать о затирке швов керамической плиткиЗатирка швов предназначена для заполнения швов между керамической плиткой, придания кладке ровный и приятный внешний вид, защиты их от грибка и плесени, в немалой степени затирка швов препятствует поглощению воды. К тому же, это немаловажный декоративный элемент.

Интернет-магазин керамической плитки в Краснодаре: обширный выбор и высокий сервис

Керамическая плиткаКерамическая плитка выдержала проверку столетиями - она продолжает оставаться востребованным и популярным отделочным материалом, который повсеместно встречается в частных домах и дачах, в общественных местах и в офисах международных корпораций. Она различается по размеру, цвету, фактуре, месту применения. Последний фактор во многом определяет ее эксплуатационные характеристики.

Совет дня!

Затирка швов

Для выравнивания размеров швов используют специальные пластиковые крестики, которые укладываются в стыки плитки. В последующем они либо убираются, либо затираются поверх. Затирку швов можно производить через 24 часа после укладки плитки. С помощью специального резинового шпателя производят затирку швов специальным раствором под цвет плитки. После этого всю поверхность моют губкой.

Плитка настенная

Керамическое панно: фото

Изразцовое панно в Дмитровском монастыреСчитается, что плитка пришла из Египта, где в III тыс. до н.э. ею отделывали дворцы и храмы. И тогда плитка была уже декоративной, покрытой узорами и рисунками. Плитки ложились в ряд и по радиусам, узор разбегался и сходился, образуя целостную картину. В том виде, в котором керамическая плитка дошла до нас, она появилась в Персии, современном Ираке.

Плитка напольная

Может ли быть высокое качество от турецкого производителя

Керамогранит VITRAНа строительном международном рынке под брендом VITRA представлены разные товарные группы – керамогранит и керамическая плитка, бытовые аксессуары, качественная сантехника. Однако известность компании-производителю принесла именно vitra-plitka.ru. Еще в сороковые годы прошлого столетия в небольшой мастерской начали выпускать мелкие керамические изделия.

Технологии

Виды радиаторов отопления

Как работает теплообменникНа рынке сегодня ассортимент самых различных радиаторов очень широк. Это и чугунные генераторы, и генераторы, основной которых являются теплообменники кожухотрубные. Характеристики у них всех различные. Давайте рассмотрим, какие у каждого вида радиаторов есть преимущества и недостатки.