Недвижимость

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимости

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимостиЮрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности.

Прежде чем приступать к составлению условий договора необходимо продумать некоторые технические вопросы, в частности:

  • специфику договора;
  • степень детализации;
  • условия договора;
  • степень ответственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку необходимости получения разрешения на совершение данной сделки со стороны органов управления юридического лица. При выявлении данной необходимости юрист проверяет соответствующие документы, и в преамбуле договора делает ссылку на данные документы, указав их реквизиты.

Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности. Проверке подлежат все разрешительные документы.

Проверяется наличие ранее заключенных соглашений, наличие которых может привести, при несоблюдении формы договора, к признанию его не действительным.

Юрист следит за тем, чтобы документ был подписан уполномоченным лицом, имеющим право действовать на основании доверенности либо без таковой. В преамбуле договора в обязательном порядке дается ссылка на данный документ, который прилагается к договору. Собственноручную подпись на договоре имеют право ставить те лица, которые указаны в его преамбуле. Допускается использование факсимиле в случае оформления двустороннего соглашения либо в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме этого договор дополнительно может быть скреплен печатями.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что сделка совершается в соответствии с действующим законодательством и не противоречит его требованиям.

В обязанности юриста входит четкая формулировка всех пунктов договора, что исключает двойственность толкования его статей, а также отражение всех условий, касающихся предмета договора, законодательных и правовых требований и обязательств. Кроме этого договор должен содержать срок действия и исполнения обязательств, оговоренную стоимость и порядок оплаты, схему сдачи-приемки объекта, ответственность сторон за неисполнение взятых на себя обязательств, размер неустойки и возможные последствия при неисполнении договорных обязательств.

При участии в сделке юридического лица в преамбуле договора указывается не только организационно-правовая форма, но полное наименование предприятия в соответствии с учредительными документами.

В завершающей статье договора указываются реквизиты участников сделки, ранее проверенные юристом.

Укладка плитки на неровные стены

Укладка плитки на неровные стеныРемонт – процесс трудоемкий и затратный. Поэтому зачастую приходится выполнять его самостоятельно. Для каждого помещения имеются свои наиболее подходящие материалы. Что касается ванны и туалета – это, безусловно, удобная в эксплуатации водоотталкивающая керамическая плитка.

Термотрансферная печать на керамической плитке

печать на керамической плиткеСуществует много способов перенесения изображений на твердую поверхность, начиная выполнением рисунка собственными руками, заканчивая нанесением его с использованием современных технологий.

Совет дня!

Безопасность работ

Обязательно при работах следуйте инструкциям ко всем материалам и оборудованию. Это поможет избежать травм и отравлений при работе. Также используйте защитные перчатки для рук и специальные очки. При работе с режущими инструментами убедитесь, что все части оборудования и материала надежно зафиксированы. После работ не забудьте отключить все электроприборы от питания. Помещение должно быть достаточно освещено и вентилируемо. При работе устраивайте перерывы через каждые 2-3 часа.

Плитка настенная

Китайцы умеют делать качественную керамическую плитку

китайская плиткаИнтернет магазин качественной керамической плитки предоставляет своим клиентам самый большой выбор товаров. Через электронный каталог вы можете ознакомиться с самым лучшим предложением китайская плитка которая вам очень понравится.

Плитка напольная

Плитка черная напольная

Плитка черная напольнаяИз какого материала лучше сделать пол в прихожей, в ванной, на кухне? Существует много вариантов, и один из них – использование керамической напольной плитки, традиционного материала, имеющего многовековую историю. Прочность, экологическая безопасность, долговечность, влагостойкость и простота ухода, – это лишь небольшая часть положительных качеств, характерных для данного отделочного материала.

Технологии

Проведение ремонтных работ своими силами

Проведение ремонтных работ своими силамиРемонт – важный этап в жизни каждого человека, где многое зависит от наличия денежных средств и свободного времени.