Недвижимость

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимости

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимостиЮрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности.

Прежде чем приступать к составлению условий договора необходимо продумать некоторые технические вопросы, в частности:

  • специфику договора;
  • степень детализации;
  • условия договора;
  • степень ответственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку необходимости получения разрешения на совершение данной сделки со стороны органов управления юридического лица. При выявлении данной необходимости юрист проверяет соответствующие документы, и в преамбуле договора делает ссылку на данные документы, указав их реквизиты.

Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности. Проверке подлежат все разрешительные документы.

Проверяется наличие ранее заключенных соглашений, наличие которых может привести, при несоблюдении формы договора, к признанию его не действительным.

Юрист следит за тем, чтобы документ был подписан уполномоченным лицом, имеющим право действовать на основании доверенности либо без таковой. В преамбуле договора в обязательном порядке дается ссылка на данный документ, который прилагается к договору. Собственноручную подпись на договоре имеют право ставить те лица, которые указаны в его преамбуле. Допускается использование факсимиле в случае оформления двустороннего соглашения либо в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме этого договор дополнительно может быть скреплен печатями.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что сделка совершается в соответствии с действующим законодательством и не противоречит его требованиям.

В обязанности юриста входит четкая формулировка всех пунктов договора, что исключает двойственность толкования его статей, а также отражение всех условий, касающихся предмета договора, законодательных и правовых требований и обязательств. Кроме этого договор должен содержать срок действия и исполнения обязательств, оговоренную стоимость и порядок оплаты, схему сдачи-приемки объекта, ответственность сторон за неисполнение взятых на себя обязательств, размер неустойки и возможные последствия при неисполнении договорных обязательств.

При участии в сделке юридического лица в преамбуле договора указывается не только организационно-правовая форма, но полное наименование предприятия в соответствии с учредительными документами.

В завершающей статье договора указываются реквизиты участников сделки, ранее проверенные юристом.

Как установить керамическую плитку

Как установить керамическую плиткуПервым делом, что надо сделать, когда укладывается керамическая плитка, является выбор нужного материала, подготовка его к работе, замеры нужной площади. Чтобы сделать необходимые замеры, достаточно использовать всем известную рулетку, она позволит определить точный размер по вертикали и горизонтали не только полов, но и углов.

Как выбрать декоративную плитку?

Как выбрать декоративную плиткуДекоративная керамическая плитка – это многообразие рисунков, оттенков, расцветок и видов. На сегодняшний день существует огромное множество типов этих отделочных материалов, которые используются для создания интерьеров в квартирах и загородных домах. Существует даже дизайн студия интерьеров, которая предлагает отделку декоративной плиткой – ее помощь будет весьма кстати, если вы хотите создать нечто эксклюзивное и необыкновенное. Именно о ее видах и пойдет речь в нашей статье.

Плитка настенная

Плитка керамическая

трафареты для декора распечататьКерамическая плитка может быть настенная, напольная и фасадная.

Общие характеристики

Плитка керамическая – натуральный материал, успешно сочетающий в себе привлекательный дизайн, высокую гигиеничность и практичность эксплуатации. Она безопасна для здоровья и долговечна. Керамическая плитка - один из лучших материалом из всех, используемых для отделки помещений.

Плитка напольная

Плитка напольная: великолепие цвета

Плитка напольная: великолепие цветаКакое счастье, что канули в Лету те грустные времена, когда все оборудование ванной комнаты сводилось к умывальнику и собственно ванне, а под ногами была плитка напольная цвета бурой глины. Сейчас ванная комната – это храм воды и зеркал, а уж от разнообразия видов керамической плитки глаза разбегаются! Выполненная в разной технике, изготовленная в разных странах, разработанная разными дизайнерами, она составляет основной «наряд» ванной.

Технологии

Саморезы это те же самые шурупы или...?

саморезыРемонт всегда является длительным и трудоемким процессом, подготовка к которому занимает так же много времени как и сам процесс. Приобретение материалов для создания идеального интерьера требует определенных знаний. Поэтому решив саморезы купить вы должны знать, что есть еще и шурупы. Но вот как их отличить?. Или они взаимозаменяемы?