Недвижимость

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимости

Договор – как важнейшая часть сделки по недвижимостиЮрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности.

Прежде чем приступать к составлению условий договора необходимо продумать некоторые технические вопросы, в частности:

  • специфику договора;
  • степень детализации;
  • условия договора;
  • степень ответственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку необходимости получения разрешения на совершение данной сделки со стороны органов управления юридического лица. При выявлении данной необходимости юрист проверяет соответствующие документы, и в преамбуле договора делает ссылку на данные документы, указав их реквизиты.

Юрист проверяет наличие прав на недвижимость, в отношении которой заключается договор, а также полномочия на заключение сделки, при наличии доверенности. Проверке подлежат все разрешительные документы.

Проверяется наличие ранее заключенных соглашений, наличие которых может привести, при несоблюдении формы договора, к признанию его не действительным.

Юрист следит за тем, чтобы документ был подписан уполномоченным лицом, имеющим право действовать на основании доверенности либо без таковой. В преамбуле договора в обязательном порядке дается ссылка на данный документ, который прилагается к договору. Собственноручную подпись на договоре имеют право ставить те лица, которые указаны в его преамбуле. Допускается использование факсимиле в случае оформления двустороннего соглашения либо в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме этого договор дополнительно может быть скреплен печатями.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что сделка совершается в соответствии с действующим законодательством и не противоречит его требованиям.

В обязанности юриста входит четкая формулировка всех пунктов договора, что исключает двойственность толкования его статей, а также отражение всех условий, касающихся предмета договора, законодательных и правовых требований и обязательств. Кроме этого договор должен содержать срок действия и исполнения обязательств, оговоренную стоимость и порядок оплаты, схему сдачи-приемки объекта, ответственность сторон за неисполнение взятых на себя обязательств, размер неустойки и возможные последствия при неисполнении договорных обязательств.

При участии в сделке юридического лица в преамбуле договора указывается не только организационно-правовая форма, но полное наименование предприятия в соответствии с учредительными документами.

В завершающей статье договора указываются реквизиты участников сделки, ранее проверенные юристом.

Затирка и растворы для керамической плитки

Затирка и растворы для керамической плиткиЭти материалы относят к числу материалов, которые необходимы для дальнейших работ с плиткой. К ним относят клеи для прикрепления плитки, затирки для заполнения промежутков в швах, смеси для расшивки плиточных швов. Всяческим потребностям поверхностей укладки плитки ответствуют много разнообразных свойств наносимого клея: толщина его нанесения, назначением по определительным характеристикам.

Трафареты для плитки

трафареты для плиткиПлитка керамическая  – это универсальный отделочный материал. На сегодняшний момент благодаря развитию технологий производства она отмечает второе «рождение». Разработаны новые виды керамической плитки, более красивые на вид и имеющие высокую долговечность.

Совет дня!

Нанесение клея

Клей наносят на стену или пол на такую площадь, которую можно успеть покрыть плиткой за время высыхания клея. Это примерно 15-20 минут. Клей наносят на стену шпателем и выравнивают с помощью зубчатого шпателя. Использование этого инструмента позволяет достигнуть большего сцепления поверхностей. В тех местах, куда с помощью шпателя клей нанести проблематично, клей наносят сразу на плитку.

Плитка настенная

Успешная покупка плитки. Что для этого надо

Плитка в дизайнеКерамическая плитка - декоративно-отделочный материал с отличными эстетическими и эксплуатационными характеристиками, позволяющими воплотить самые интересные дизайнерские решения.

Плитка напольная

Выбор плитки для пола

На что смотреть, выбирая плитку?Чтобы не сделать ошибку в выборе плитки для пола, необходимо следовать рекомендациям и советам. Несколько лет назад, плитка, как материал для облицовки, находила свое применение в основном в комнатах, где установленные ванны и туалетах, душевых. Зато сегодня, можно сказать, оккупировала всевозможные места для ее укладки, даже спальные комнаты.

Технологии

Противопожарные конструкции

Противопожарные двериС древних времен, самое полезное, что нам дала жизнь, в тоже время являлось самым опасным явлением. Речь идет о огне. Без огня и тепла, которое происходит от огня, невозможно представить себе современную жизнь. Но, вместе с тем, это то природное явление, которое в считанные минуты могут лишить нас всего и даже жилья.