Технологии

Все выше и выше – строительный рынок Санкт-Петербурга

новостройки Санкт-ПетербургаНедвижимость Санкт-Петербурга – предмет особого спроса. Каждый год количество посторожённого жилья увеличиваются: в Петербурге и в пригородах за три квартала этого года построили на 1 млн. м2  жилья больше, чем в прошлом.

Главной тенденцией петербургского рынка жилья остается бурный рост предложения, который бьет рекорды предыдущих лет. На территориях за кольцевой автодорогой на рынок выставлено больше 3 млн. м2, что в два раза больше, чем за прошлый год. Лидер по новым проектам – Всеволожский район. Большая часть нового предложения – недорогие новостройки Санкт Петербурга.

Первичный рынок жилья

Один из самых популярных на первичном рынке жилья – жилой комплекс «Сосновая поляна» - строится в Красносельском районе. Новостройки в Сосновой поляне  строятся по монолитно-каркасной технологии, с утепленными фасадами. Квартиры в новостройках передаются хозяевам с отделкой под ключ, с установленными бытовыми счетчиками, регулируемыми радиаторами отопления и водосберегающими системами. Квартиры имеют стальные двери и двухкамерные деревянные стеклопакеты. В квартирах предусмотрены большие кухни, кладовые комнаты, лоджии и балконы. На территории квартала будут построены два детских сада на 160 и 190 мест и школа на 900 мест. До ближайшей станции метро – «Проспект Ветеранов» – 15 минут на автотранспорте.

Вторичный рынок жилья

Вторичный рынок жилья удобен тем, что квартиры на рынки продаются уже в готовом виде, и квартиру можно купить сразу, не ожидая год-другой, пока застройщик достроит дом. Квартиры на вторичном рынке СПб часто стоят дешевле новостроек, кроме того потенциальный покупатель всегда может поторговаться с продавцов и сбить цену, что невозможно при покупке жилья в новостройке.  Выбор места расположения квартиры значительно шире, чем в случае с новостройками, социальная инфраструктура развита лучше. Купив квартиру на вторичном рынке, можно немедленно приступить к проведению ремонта, не опасаясь, что в результате «усадки» здания по потолку и стенам пойдут трещины и испортят ваш с любовью сделанный ремонт.  

Покупая квартиру на вторичном рынке можно познакомиться с соседями и узнать у них о достоинствах и недостатках дома, ведь у соседей, в отличие от собственника квартиры, нет необходимости приукрашивать дом и микрорайон. Именно у соседей вы можете получить информации о том, часто и надолго ли отключают горячую воду, насколько хорошо работает отопление и многие другие детали о жизни дома.

У вторичного жилья, однако, есть не только достоинства, но и недостатки. Главный недостаток – это большой возраст домов. Многим домам уже более тридцати лет, их никогда капитально не ремонтировали, они часто имеют ветхие коммуникации. Владелец может толкнуться с необходимостью в будущем проведения капитального ремонта за счет собственника и перенести все неудобства, связанные с ним. Кроме того, часто старые дома имеют неудобную планировку, смежные комнаты, очень маленькие кухни и в целом маленький метраж, и с этим мало что можно поделать. Если в трехкомнатной квартире еще можно сделать перепланировку, то в двух- и однокомнатной ее проведение просто не имеет смысла – слишком мало пространства для маневра.

22.11.2013

Как положить половую плитку своими руками

Как положить половую плитку своими рукамиУже много лет одним из покрытий для пола является укладка плитки. Плитка стала очень распространённым материалом, из–за простоты укладки в разных комнатах: в гостиной, на кухне, в ванной комнате, коридоре, туалете, везде она смотрится прекрасно.

Трафареты для плитки

трафареты для плиткиПлитка керамическая  – это универсальный отделочный материал. На сегодняшний момент благодаря развитию технологий производства она отмечает второе «рождение». Разработаны новые виды керамической плитки, более красивые на вид и имеющие высокую долговечность.

Совет дня!

Выбор клеевой основы

При выборе клея для плитки обращайте внимание, для каких работ он предназначен. Клей бывает для внешних и внутренних работ, для бассейнов и для сухих помещений. Правильный выбор клея обеспечит долговечность укладки и поможет избежать неудобств в работе. Применять цемент с добавлением клея ПВА или гудрона не имеет смысла, потому что современные клеи намного прочнее и прослужат длительное время.

Плитка настенная

Как устроена бетономешалка?

Как устроена бетономешалкаБетоносмеситель, который часто называют просто бетономешалкой, - это инструмент, который должен быть на любой стройке. Он предназначен для приготовления качественного и однородного бетона или раствора для кладки.

Плитка напольная

Двери и кафель: зазор между ними

щель под дверьюВыполняя укладку плитки — не стоит забывать про зазоры между дверью и плиткой. Не рассчитанное расстояние зазора, может привести к пагубным последствиям. О том, как, что и куда — далее…

Технологии

Подбор элементов дренажных систем

дренажные решеткиПосле прокладки на участке новых дорожек и обустройства площадки с помощью тротуарной плитки, территория становится ухоженной и привлекательной. В этот момент нет желания думать о предстоящем ремонте, который непременно придется делать, если не оборудовать водостоки. Их изготавливают из различных материалов, а дренажные решетки их защищают от попадания мусора.